Dak en gevel
Energieprestaties oud huis inschatten
Schat de energieprestaties van je oude woning in aan de hand van isolatie, ramen, verwarming en verbruik. Ontdek wanneer een officieel EPC nodig is.
Inhoud
Wil je weten hoe energiezuinig een oude woning ongeveer is? Met een gerichte controle van de isolatie, ramen en technieken krijg je snel zicht op de grootste energieverliezen en mogelijke renovatieprioriteiten.
Een eigen inschatting is nuttig om een woning te vergelijken of renovatiewerken voor te bereiden. Voor een officieel resultaat heb je wel een EPC-attest aanvragen van een erkende energiedeskundige nodig.
Begin met de bouwschil van je woning
Bij een oud huis gaat veel warmte verloren via het dak, de buitenmuren, ramen en vloer. Kijk daarom eerst naar deze onderdelen. Ze bepalen vaak sterker dan de verwarmingsketel hoe comfortabel je woning aanvoelt en hoeveel energie nodig is om ze te verwarmen.
Dak en zoldervloer: controleer of er isolatie aanwezig is, hoe dik die is en of er koude zones of tocht merkbaar zijn. Een ongeïsoleerd dak is bij oudere woningen vaak een belangrijk verliespunt.
Buitenmuren: ga na of spouwmuurisolatie, binnenisolatie of buitenisolatie werd geplaatst. Niet elke oude muur heeft een spouw die geschikt is voor na-isolatie.
Ramen en deuren: enkel glas, oudere dubbele beglazing, kieren en versleten dichtingen wijzen op hogere warmteverliezen. Overweeg om ramen en deuren energiezuiniger te maken.
Vloeren: een koude vloer boven een kelder, kruipruimte of volle grond kan erop wijzen dat vloerisolatie ontbreekt of beperkt is.
Noteer ook wat je kunt bewijzen. Facturen, technische fiches, plannen en foto’s van uitgevoerde werken zijn waardevol bij een officiële EPC-opmaak. Zonder geldig bewijs kan aanwezige isolatie soms niet volledig worden meegenomen in de berekening.
Beoordeel verwarming, warm water en ventilatie
De installatie bepaalt mee de energieprestatie, zeker wanneer een oude woning nog verwarmd wordt met een verouderd toestel. Kijk naar het type verwarming, de leeftijd van de installatie en de manier waarop warmte wordt verdeeld.
Is er een recente of oudere gasketel, stookolieketel, warmtepomp of elektrische verwarming?
Zijn er radiatoren, vloerverwarming of lokale toestellen?
Is er regeling per kamer, een programmeerbare thermostaat of enkel manuele bediening?
Hoe wordt sanitair warm water gemaakt?
Is er voldoende ventilatie zonder voortdurende tocht of vochtproblemen?
Zonnepanelen, een thuisbatterij of andere hernieuwbare technieken kunnen relevant zijn, maar lossen een slecht geïsoleerde woning niet op. Bij energetische renovatie is het doorgaans verstandiger om eerst de warmteverliezen te beperken en daarna de technieken daarop af te stemmen. Na isolatiewerken kun je eventueel een warmtepomp laten installeren.
Wat kost dit bij jou?
Wil je weten of er een probleem is, wat er moet gebeuren en wat de verschillende oplossingen kosten? Dan brengen we je in contact met maximaal 4 energiedeskundigen. Zodra je hun oplossingen en offertes hebt ontvangen, kies je vrij met wie je je het best voelt.
Gebruik je verbruik als signaal, niet als EPC-score
Je gas- en elektriciteitsfacturen kunnen helpen om afwijkingen op te merken, maar ze vertellen niet het volledige verhaal. Het verbruik hangt ook af van het aantal bewoners, de gewenste binnentemperatuur, thuiswerk, het weer en het verwarmingsgedrag.
Een EPC-score is evenmin een voorspelling van je persoonlijke energiefactuur. Het certificaat berekent de energieprestatie volgens vaste aannames, zodat woningen onderling vergelijkbaar zijn. Daarom kan een woning met een minder gunstige EPC-score toch een lager werkelijk verbruik hebben, of omgekeerd.
Maak een realistische eerste inschatting
Een online EPC-simulatie kan een nuttig vertrekpunt zijn als je de woningkenmerken zo nauwkeurig mogelijk invult. Bij een oud huis is de uitkomst vaak minder precies wanneer je niet weet welke isolatie aanwezig is, hoe dik die is of wanneer ramen en installaties werden vervangen.
Gebruik een indicatieve score vooral om je volgende stap te bepalen: bijkomend onderzoek, een renovatieplan of een officieel EPC. Beschouw de uitkomst niet als een geldig attest voor verkoop, verhuur, premies of andere administratieve doeleinden.
Wanneer laat je een officieel EPC opmaken?
Een officieel EPC is nodig wanneer een geldig energieprestatiecertificaat vereist is, bijvoorbeeld bij de verkoop of verhuur van een woning. Het geeft ook een betrouwbaarder vertrekpunt als je verschillende renovatieopties wilt beoordelen of de huidige toestand van een oude woning correct wilt documenteren.
Via Jaimy by Belfius kun je een EPC-attest voor een woning aanvragen vanaf 239 euro. Wil je daarna gericht de energie-efficiëntie van je woning verbeteren, dan kunnen we je ook koppelen aan professionals om je oude woning te laten isoleren, voor dak- of gevelwerken, ramen en deuren, warmtepompen, zonnepanelen of thuisbatterijen. Zo vergelijk je offertes zonder zelf verschillende professionals te moeten zoeken.
Veelgestelde vragen
Kan ik de EPC-waarde van mijn oude woning zelf berekenen?
Je kunt zelf een indicatie maken met gegevens over de woning, isolatie, ramen en verwarming. Een officiële EPC-waarde kan alleen worden vastgesteld in een EPC-attest door een erkende energiedeskundige.
Wat als ik niet weet of mijn muren of dak geïsoleerd zijn?
Zoek eerst naar facturen, plannen, foto’s of informatie van vorige eigenaars. Zijn er geen documenten, laat dan bij twijfel een professional kijken voordat je ingrijpende werken plant. Dat voorkomt dat je maatregelen kiest op basis van verkeerde aannames.
Welke ingreep maakt bij een oud huis vaak het grootste verschil?
Dat hangt af van de toestand van de woning. Een niet-geïsoleerd dak, enkel glas of een verouderde verwarmingsinstallatie kan zwaar doorwegen. Een EPC-attest en een gerichte beoordeling van de woning helpen om de meest logische volgorde van werken te bepalen.
