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RéserverPourquoi ai-je besoin d'une attestation amiante ?
Obligatoire lors de la vente d'un bien
L'attestation amiante est indispensable lors de la vente d'un bien et obligatoire en Flandre depuis le 23 novembre 2022. Elle répond aux exigences légales et informe en outre les acheteurs potentiels de la présence d'amiante dans le bâtiment. Elle favorise la transparence, évite les complications juridiques et garantit une vente rapide et en bonne et due forme du bien.
L'amiante dans le bâtiment
L'amiante était autrefois largement utilisée dans le secteur de la construction. On la retrouvait dans différentes parties d'un bâtiment, comme les toitures, l'isolation et les sols. L'attestation amiante permet de localiser précisément où se trouve ce matériau dangereux. L'inventaire réalisé pour l'attestation amiante est « non destructif ». C'est important, car cela permet de prendre conscience des dangers potentiels.
Sécurité & Environnement
L'attestation amiante protège les occupants et les travailleurs en les sensibilisant aux sources d'amiante présentes. Des fibres peuvent se libérer en cas de dommage, avec des risques pour la santé à la clé. Leur identification et leur gestion réduisent l'exposition. L'attestation contribue également à la protection de l'environnement grâce à une gestion correcte des déchets.
Questions fréquentes sur l'attestation amiante
L'attestation amiante est le résultat d'un inventaire amiante réalisé dans un bâtiment. Cette attestation reprend les informations relatives à la présence d'amiante dans le bâtiment et évalue si celui-ci est sans risque du point de vue de l'amiante.
L'amiante dans les habitations est un danger caché dont il est important d'avoir conscience. Si vous soupçonnez la présence d'amiante dans votre logement, il est conseillé de faire immédiatement appel à un expert certifié pour réaliser un inventaire. Si certaines applications d'amiante peuvent être retirées par vous-même, l'amiante libre présente quant à elle des risques sérieux et nécessite un retrait par un professionnel.
L'attestation amiante est la première étape vers le retrait de l'amiante !
Les prix indiqués correspondent aux tarifs du marché. Ils sont établis en fonction de la surface au sol et comprennent les échantillons d'amiante, les déplacements, la redevance OVAM et la TVA.
0-100 m² = 2 échantillons d'amiante
100+ m² = 3 échantillons d'amiante
Si l'expert en amiante estime nécessaire, sur place, de prélever un échantillon supplémentaire, cela vous sera toujours communiqué au préalable par l'ADI.
L'inventaire amiante doit être réalisé par un expert en inventaire amiante certifié. Les experts en inventaire amiante suivent une formation obligatoire et doivent réussir un examen. Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles : un professionnel mandaté par Jaimy est par définition certifié.
Depuis le 23 novembre 2022, vous avez besoin d'une attestation amiante valable si vous :
êtes propriétaire d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment (par ex. un appartement) en Flandre.
le bâtiment (ou la partie de bâtiment) a été construit avant 2001.
la superficie du bâtiment (ou de la partie de bâtiment) est de 20 m² ou plus.
le bâtiment (ou la partie de bâtiment) est accessible.
vendez le bâtiment (ou la partie de bâtiment).
souhaitez le rénover
souhaitez vendre votre logement
La visite d'un expert en amiante constitue une étape cruciale dans la gestion sûre des risques potentiels liés à l'amiante au sein des biens immobiliers.
Une préparation minutieuse
Des inspections expertes
Un prélèvement d'échantillons selon des protocoles stricts
L'identification et la vérification des matériaux contenant de l'amiante
La transmission de données précises à des laboratoires agréés
L'établissement d'attestations amiante officielles
L'accompagnement des propriétaires dans la prise de décisions réfléchies concernant leurs biens
Ce processus, qui respecte votre vie privée et minimise les dommages au bien, garantit une approche sûre et transparente face aux préoccupations liées à l'amiante.
OUI !
Pour pouvoir prétendre à la prime, il est important de faire établir une attestation amiante par un expert en amiante agréé et de faire retirer l'amiante par une entreprise de désamiantage agréée.
La prime s'élève à 8 à 12 € par mètre carré.
Cette prime supplémentaire est désormais intégrée dans la Mijn VerbouwPremie (prime rénovation flamande).
Vous trouverez plus d'informations sur le site internet de l'OVAM (l'Office flamand des déchets),
Protégez votre santé et votre investissement !
Ne prenez aucun risque. Réservez dès maintenant votre attestation amiante auprès d'un expert en amiante agréé.
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L'expert en amiante se rend chez vous
Vous ne payez l'expert qu'après l'inventaire et la réception de l'attestation légale.
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